“Nada es aprendido o entendido, que no haya sido antes percibido”
...C O M O E M P E Z A R...
REQUISITOS DE TITULARIDAD
a- Tener “entero” o “fracción” de una o varias propiedades a su nombre a construir o compra perteneciente al patrimonio de los activos del Club VieneVa
b- Tener una o varias propiedades a su nombre ya construida y admitida por el Club VieneVa para su incorporación al intercambio dentro de la red global
REQUISITO INMEDIATA A LA SUSCRIPCION
1- GESTION:
a- Abrir cuenta personal V.I.DA´s (Fondo de Cobertura Turístico y Logístico).
b- Abrir cuenta Social FOREDI (Fondo de Reserva de Desarrollo e Inversiones).
c- Pago de CUOTA SOCIAL, solo a Miembros con Propiedad Foránea
2- ADMINISTRACIÓN:
a- Conformidad del contrato inicial
b- Llenar Formulario de Vida del Miembro
c- Aceptación de las condiciones y términos de la escala de puntuación ITERPOINT
d- Aceptación de las condiciones y términos de la Tabla de Valores por compensación del VARIETE DE INTERCAMBIO.
e- Completar el Plan predefinido Turístico y Logístico (ITER TURISTICO)
3- DERECHO DE USO DE INTERCAMBIO:
a- Establecer fechas de inicio y números de fracciones mínimas dentro del Periodo de Intercambio Personal permitido de cada temporada en el año.
b- Aceptación de los términos y condiciones del Periodo de Intercambio Colaborativo (OPCIONAL)
ASPECTOS GENERALES
Las Unidades de Hospedaje, sea cualquiera su naturaleza de origen, el propietario la cede al intercambio entre miembros del club junto con sus SERVICIOS ADICIONALES dentro del complejo. Asimismo, un propietario no puede tener dentro del mismo complejo más de una unidad de hospedaje o fracción de la misma.
Las UH pueden ser de diferentes características y se clasifican en:
1. PROPIEDAD ÚNICA (PU): Único propietario o fracción, única vivienda o fracción y único complejo.
El propietario posee solo una UH o fracción como derecho de uso y de pertenencia a la membresía de la comunidad del Club VieneVa.
Su tiempo de intercambio es total en el máximo pactado en su UH y en su único complejo. Esta opción dispone solo del tiempo de intercambio mínimo y máximo que le ofrece el Club y un periodo de explotación hotelera en generar recurso económico según la demanda turística y temporada estival donde se encuentra y le dio origen.
2. PROPIEDAD MULTIPLE (PM): Único propietario o fracción, única vivienda o fracción y múltiple complejo.
Un solo propietario puede disponer de Propiedades Múltiples (PM), que comprende ser titular de una UH en uno o varios complejos y en diferentes lugares geográficos, es decir que no podrá ser dueño de más de una Unidad de Hospedaje por complejos.
¿BENEFICIO AL TENER PROPIEDAD MULTIPLE?
La Propiedad Múltiple tiene características que benefician al Miembro usando la fracción mínima básica de 7 días y 6 noches acordada con el Club que es acumulativa. Es decir, si tomamos la fracción mínima en 3 Unidades de Hospedaje diferentes tendríamos en total 21 días de intercambio. Esta característica es beneficiosa por varios motivos:
PRIMERO: el intercambio personal del Miembro se amplía a una mayor variedad en lugares que visitar.
SEGUNDO: permite distribuir la temporada alta y media alta sin agotar la demanda turística, posibilitando mayores recursos económicos en su explotación hotelera y comercial en el resto de la misma.
TERCERO: teniendo 3 Unidades de Hospedaje en complejos diferentes con el máximo de intercambio permitido de 4 meses cada una en temporada alta y media alta, acumula la totalidad de un año para usarlo libremente, recuperando solo ingresos pasivos en temporada media baja y baja al vencimiento del intercambio de 4 meses.
3. PROPIEDAD FRATERNA (UF): Propiedad corporativa perteneciente a la red global entre miembros
La Unidad Fraterna (UF) corresponde a toda aquella que proyecta, construye y administra el Club con fondo de las reservas FOREDI corp, con la finalidad de moderar la disponibilidad turística entre miembros en lugares estratégicos con picos de alta demanda.
Las condiciones de uso dada su naturaleza de este tipo de Unidad de Hospedaje (UH) son estrictas y el Asociado podrá hacer uso de la UF solo en su periodo de intercambio personal, dejando vacante su UH origen para el intercambio con otro Miembro en la red, bajo dos condiciones; PRIMERA: el periodo de intercambio por la vacante proporcionado por el Miembro en su UH origen y su alojamiento en la UF deben ser equivalentes en el tiempo de su estadía; SEGUNDA: el propietario de la UH origen no podrá exigir ni recibir beneficios durante su ocupación de la UF.
4. EXTERNA ACORDADA: En relación con inmuebles dentro o fuera del país bajo condiciones de contratos temporales con empresas de intercambios de casas de marcas reconocidas.
5. NATIVA: En relación del inmueble cuyo origen fue proyectada por el Club.
6. FORANEA (PF): Unidad de Hospedaje como vivienda particular, hotel o conjunto habitacional dentro o fuera del país cuyo propietario ofrece junto con todos sus servicios y comodidades incorporase a la red global de la comunidad del Club.
7. URBANA: Son unidades de viviendas con un factor de ocupación del terreno en un 60% y limitada por ejes medianeros.
8. SUBURBANA: Son unidades de viviendas con un factor de ocupación del terreno en un 60% y con libre perímetro.
9. CRAFTSMAN: Son unidades de viviendas de estilo artesanal con cualidades y características únicas.
10. CONDO-VIVIENDA: Viviendas agrupadas en condominio.
11. SEMIPISO: Vivienda en condominio y en altura.
12. COUNTRY: Propiedades con mayor variedad de servicios e infraestructura deportiva y social
13. BARRIO CERRADO: Conjunto de residencias para el descanso y con mínima infraestructura social y servicios.
14. TEMÁTICA: Residencia o conjunto de viviendas dentro de una finca o latifundio donde se gestiona explotación temática según su especificidad y una parte se destina a propagación turística.
15. GLAMPING: Son unidades de hospedaje en tiendas de campaña de lujo, yurtas, domos geodésicos, cabañas pequeñas, casas en árboles y otras construcciones innovadoras que permiten disfrutar de la naturaleza sin renunciar al confort y a las comodidades de un alojamiento tradicional
16. PARCELA: Comprende una o conjunto de parcelas individuales para motorhome o campamentismo, dentro de un complejo con servicio de parrillas al aire libre, espacio para el descanso, baterías de baños, vestuarios, lavaderos y cocina comunitaria.
DEFINICIÓN: El intercambio se define como la cesión del uso de una propiedad con pleno derecho real entre miembros del Club bajo una misma membresia, actuando como Huésped o Anfitrión en fracciones mínimas y máximos permitidos. Los días que comprende una fracción son consecutivos y entre ellas en el máximo permitido pueden ser aleatorias.
PERIODOS DE INTERCAMBIO ADMITIDOS
El periodo básico y total de intercambio pactado anual por Unidad de Hospedaje dependiendo de la zona geografica, nunca puede exceder al equivalente de 4 meses, o 16 semanas o 112 días del año.
1- En temporada alta (TA) y temporada media alta (TMA) la fracción mínima de intercambio comprende 7 días consecutivos con 6 noches, es acumulativa y aleatoria; NO excediendo al equivalente a la mitad de las temporadas respectivas.
2- En temporada baja (TB) y temporada media baja (TMB) la fracción mínima de intercambio comprende 7 días consecutivos con 6 noches, es acumulativa y aleatoria; No excediendo al equivalente de la mitad de las temporadas respectivas.
3- Resto del año resultante aproximadamente de 8 meses, 56 semanas o 252 días, se destina a explotación hotelera y comercial.
MODERACION DE LOS ESTANDARES ENTRE UNIDADES DE HOSPEDAJES:
El Club a fin de armonizar y equilibrar las diferencias entre los intercambios y complejos entre sí, establece criterios que definen un “VARIETE DE INTERCAMBIO”, desde un análisis comprendiendo el uso, el lugar, demanda y flujo turístico, a fin de tener una coherencia eficaz entre miembros en aspectos tales como, la calidad, comodidades, instalaciones, temporadas, lugar y el tipo de experiencias que puedan esperar de un lugar de intercambio, desde lo más básico hasta el lujo más sofisticado.
Dichos criterios que el Club VieneVa establece van a determinar una escala de VALORES POR COMPENSACIÓN que se traducirán a una escala de puntos ITERPOINT, identificando a cada Miembro lo que puede ofrecer y lo que necesita de forma independiente uno de otro, sin beneficios económico alguno, solo por un sentimiento de hospitalidad y solidaridad entre Miembros en la red.
Estas diferencias traen consigo un análisis detallado de cada unidad de hospedaje, por lo cual el Club VieneVa establece parámetros en diferente ámbito atribuyendo al sistema una moderación en porcentaje proporcionales entre Miembros.
TABLA DE VALORES DE COMPENSACION
PARAMETROS PARA EL ANALISIS DE COMPENSACION DEL “VARIETE DE INTERCAMBIO”
o SEGÚN SU UBICACIÓN
o SEGÚN EL FLUJO TURÍSTICO
o SEGÚN EL ORIGEN DE LA UNIDAD DE HOSPEDAJE
o SEGÚN LA CARACTERISTICA DE LA UNIDAD DE HOSPEDAJE
o SEGÚN LA FUNCIONALIDAD Y AMENIDADES DE LA UNIDAD DE HOSPEDAJE
o SEGÚN EL SERVICIO Y ATENCIÓN DEL PERSONAL
o SEGÚN EL EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA
ASPECTOS GENERALES: El Miembro inmediato a su suscripción mediante el contrato inicial con duración de un año, pacta con el Club un Periodo de Intercambio de su Unidad de Hospedaje
TIPOS DE INTERCAMBIO
1. PERSONAL: Corresponde a su derecho como Miembro al intercambio necesario de acuerdo a lo pactado con el Club VieneVa según su calidad de vida personal.
2. COLABORATIVO: Corresponde al periodo de intercambio opcional de una parte o entero del Periodo de Intercambio Personal del Asociado que cede al Club con la finalidad solidaria de generar vacantes y moderar la disponibilidad en lugares de alta demanda a fin de obtener mayora beneficios y disponibilidad exclusiva de uso para el intercambio dentro de la red.
3- EQUAL: Se realiza cuando hay equivalencia en el tiempo del intercambio y en las características de las Unidades de Hospedajes entre el HUESPED y el ANFITRION.
4- DUO: Se realiza cuando hay equivalencia en el tiempo del intercambio y diferencias en la característica de las Unidades de Hospedajes o a la inversa, entre el HUESPED y el ANFITRION.
5- VARIES: Se realiza cuando son distintos los tiempos del intercambio y las características de las Unidades de Hospedajes entre el HUESPED y el ANFITRION.
FONDO DE COBERTURA TURISTICO Y LOGISTICA
V.I.DA´S
Su característica principal es ser un fondo de reserva exclusivo y personal de cada Miembro.
La disponibilidad de estos fondos está primordialmente destinada a extracciones con "finalidad turística, recreativa y logística”, con el objetivo explícito de “enriquecer la calidad de vida” del socio más que un recurso financiero a fin de garantizar sus vacaciones mediante la planificación anual de un Íter turístico personalizado con la reducción de costos operativos que proporciona al precancelar y reservar anticipadamente.
FONDO DE RESERVA DE DESARROLLO E INVERSIONES
FO.RE.D.I.
Su característica principal es ser un fondo reserva perteneciente al activo de la comunidad con el único objetivo de crecimiento corporativo y expansión.
Mediante este Fondo el Club puede realizar proyectos de propiedad corporativa e inversiones, ejecutarlos y administrarlos realizando nuevos complejos turísticos con Unidades de Hospedajes Fraternas (UF), cuyo único propósito y fundamental es moderar las disponibilidades de alojamiento de sus miembros en lugares estratégicos donde los picos de demanda turística son critica.
CUOTA SOCIAL
El programa de membresia correspondiente al asociado cuya Unidad de Hospedaje se encuentra bajo régimen de Propiedad Foránea accediendo a los beneficios del club, con todo lo que implica, mediante el pago de una cuota social de valor variable según su participación.
Se realiza con la finalidad de modularización de las propiedades y valoración jerárquica entre Miembros del Club para definir su ubicación en grupos, indicando su función, pertenencia, integración y servicios a la Comunidad con distinciones adquiriendo beneficios al sumar puntos de forma automática a través de colaboración, continuidad, fidelidad, flexibilidad y adaptación.
Beneficios en la escalabilidad de la escala de puntos:
o Prioridad en la disponibilidad en alojamientos y destinos.
o Acceder a planes de beneficios exclusivos tales como, prioridad en reservas, servicios, actividades turísticas y logísticas, eventos, uso, descuentos, etc.
Acumulación de puntos se realiza de forma automática según lo siguiente criterios:
o Ser propietarios de Propiedad Única o Múltiple.
o Fidelidad al Fondo de Cobertura Turística y Logística, V.I.DA´s
o Ceder periodos de Intercambio Colaborativos.
o Colaboración externa en eventos y actividades turísticas.
o Colaboración en los programas de referidos.
o Ser miembro “Auspiciador”.
o Transferencia de socio COACTOR a MIEMBRO.
o Fidelidad a la programación del íter turístico anual.
o Fidelidad a la continuidad en los acuerdos programados.
o Colaboración como “ANFITRION” en la atención personalizada y hospitalidad a “HUÉSPEDES”.
o Continuidad de la membresía.
o Flexibilidad y adaptabilidad en la optimización del periodo de intercambio.
o Flexibilidad y adaptabilidad en la optimización de destinos, servicios y fechas.
o Realizar intercambio “Externo Acordado”.
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